一、拍賣是指以公開競價的形式，將特定的物品或者財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。

　　二、競買人應(yīng)具備的條件：

　　(一)競買人須是中華人民共和國公民、具有合法資格的境內(nèi)法人或其他組織。法律、行政法規(guī)、各級人民政府對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件，需要另行簽訂合同或協(xié)議的，競買人應(yīng)按規(guī)定簽訂合同或協(xié)議。

　　(二)競買人可以自行參加競買，也可以委托其代理人參加競買。委托代理人參加競買，須持委托人簽署的授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)載明代理人可行使的權(quán)限和范圍。

　　(三)競買人須在規(guī)定的期限內(nèi)足額交納競買保證金，并按照本公司規(guī)定辦理競買手續(xù)。

　　(四)競買人辦理競買登記手續(xù)時：是中華人民共和國公民的，應(yīng)向本公司提交本人身份證或其他法律資格證明;是法人或其他組織的，應(yīng)向本公司提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、委托代理人身份證、其他資格證明文件等資料。

　　三、競買人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，有權(quán)查驗拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)資料。

　　四、拍賣標(biāo)的均以實際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。競買人有責(zé)任自行了解拍賣標(biāo)的的實際狀況，并對自己競買拍賣標(biāo)的的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

　　五、房產(chǎn)、國有土地使用權(quán)最終面積以相關(guān)國家行政管理機關(guān)出具的勘測定界圖和測量報告書為準(zhǔn)。

　　六、國家法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的使用性質(zhì)和用途有規(guī)定的，競買人在競得拍賣標(biāo)的后，不得擅自更改其使用性質(zhì)和用途。

　　七、競買人應(yīng)遵守的拍賣會場秩序：

　　(一)競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得喧嘩，不得與其他競買人商量，不得隨意走動，不得擾亂現(xiàn)場秩序，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣人有權(quán)取消其競買資格;

　　(二)競買人之間不得惡意串通，如有串通行為，第一次予以警告;第二次取消其競買資格，并使其離開拍賣會場;

　　(三)競買人之間不能有操縱、壟斷等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，拍賣人有權(quán)終止拍賣，取消其競買資格，競買人所交納的保證金不予退還。