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寧夏盛世開元拍賣有限公司
拍賣公告
受石嘴山市財(cái)政局委托，寧夏盛世開元拍賣有限公司將于2023年6月16日10：00至2023年6月 17日10:00
時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址https://auction.jd.com/haiguan.html）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，具體內(nèi)容公告如下：
一、標(biāo)的詳情：
標(biāo)的一：銀川市興慶區(qū)景墨家園140號(hào)樓獨(dú)幢1號(hào)房產(chǎn)，房屋總層數(shù)共6層（局部7層），所在層數(shù)為1-6層，總建筑面積約為7674.79㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，2010年建成，規(guī)劃用途：營(yíng)業(yè)及辦公。 參考價(jià)：39657176元，保證金：200萬(wàn)元
標(biāo)的二：銀川市興慶區(qū)景墨家園115號(hào)樓獨(dú)幢1-3層5號(hào)營(yíng)業(yè)房、4-7層辦公房及2號(hào)地下室，總建筑面積約為3914.16㎡，房屋總層數(shù)共計(jì)8層，所在層數(shù)為地下-1層、1-7層，鋼混結(jié)構(gòu)，2006年建成，規(guī)劃用途：營(yíng)業(yè)及辦公。
參考價(jià)：15751519元，保證金：100萬(wàn)元
標(biāo)的三：銀川市興慶區(qū)海寶路南側(cè)東方盛世花園6號(hào)樓3單元1101室住宅房，房屋總層數(shù)共12層，所在層數(shù)為11-12層，建筑面積約為203.43㎡，鋼混結(jié)構(gòu)，2010年建成，附帶閣樓復(fù)式，自行供暖。 參考價(jià)：1149949元，保證金：10萬(wàn)元
標(biāo)的四：銀川市興慶區(qū)海寶路南側(cè)東方盛世花園2號(hào)樓獨(dú)幢8號(hào)營(yíng)業(yè)（海寶路108號(hào)），建筑面積約為290.36㎡,鋼混結(jié)構(gòu)，2010年建成，房屋總層數(shù)共11層，所在層數(shù) 1-2 層，自行供暖。
參考價(jià)：1725668元，保證金：10萬(wàn)元
標(biāo)的五：銀川市興慶區(qū)海寶路南側(cè)東方盛世花園4號(hào)樓獨(dú)幢1號(hào)營(yíng)業(yè)房（海寶路138號(hào)），建筑面積約為290.38㎡,鋼混結(jié)構(gòu)，2010年建成，房屋總層數(shù)共11層，所在層數(shù)1-2 層，自行供暖。 參考價(jià)：1725787元，保證金：10萬(wàn)元
標(biāo)的六：銀川市興慶區(qū)海寶路南側(cè)東方盛世花園6號(hào)樓獨(dú)幢1號(hào)營(yíng)業(yè)（雙瑞巷9號(hào)），建筑面積約為178.54㎡,鋼混結(jié)構(gòu)，2010年建成，房屋總層數(shù)共12層，所在層數(shù) 1-2 層，自行供暖。 參考價(jià)：954975元，保證金：5萬(wàn)元
二、其他注意事項(xiàng)
1、本次拍賣標(biāo)的依據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人須實(shí)地勘查標(biāo)的，我公司自即日起組織競(jìng)買人勘察標(biāo)的。
2、本次拍賣的房屋及土地使用權(quán)的最終面積均以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手時(shí)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的登記為準(zhǔn)。
3、拍賣成交后，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)（包括二次過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)）按照國(guó)家規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，土地出讓金全部由買受人承擔(dān)。
4、本次拍賣標(biāo)的所欠繳的水、電、暖、物業(yè)等與標(biāo)的相關(guān)的所有欠費(fèi)自2022年10月1日以后的由買受人承擔(dān)。
6、委托人和本公司向競(jìng)買人提供的標(biāo)的說(shuō)明、圖片、視頻等拍賣資料僅供參考，不作成交依據(jù)，委托人和本公司對(duì)其不作任何承諾和擔(dān)保。競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，并對(duì)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、外觀、保養(yǎng)狀況等信息自行確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買的，即表明已完全了解情況，認(rèn)可該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。一經(jīng)拍賣成交，與本次標(biāo)的有關(guān)的所有后續(xù)事宜及風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)，與本公司及委托人無(wú)關(guān)。買受人不得以標(biāo)的存在瑕疵為由要求本公司和委托人承擔(dān)賠償責(zé)任或款項(xiàng)（拍賣成交款、拍賣傭金）的退還責(zé)任。
7、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，標(biāo)的的數(shù)量、質(zhì)量、情況等問(wèn)題由競(jìng)買人自行確認(rèn)，委托人及本公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
8、標(biāo)的序號(hào)八、九、十號(hào)房產(chǎn)現(xiàn)登記用途為“附屬用房及儲(chǔ)藏室”，涉及辦理產(chǎn)權(quán)證及其它限制轉(zhuǎn)讓條件等由競(jìng)買人自行了解，競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買的，即表明已完全了解情況，認(rèn)可該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。一經(jīng)拍賣成交，與本次標(biāo)的有關(guān)的所有后續(xù)事宜及風(fēng)險(xiǎn)，均由買受人自行承擔(dān)，與本公司及委托人無(wú)關(guān)。買受人不得以標(biāo)的存在瑕疵或不能辦理產(chǎn)權(quán)證為由要求本公司和委托人承擔(dān)賠償責(zé)任，如不能辦理產(chǎn)權(quán)證明的，僅退還拍賣成交款，再不做其它任何經(jīng)濟(jì)賠償。
三、競(jìng)買人條件
1、競(jìng)買人是指參加競(jìng)購(gòu)拍賣標(biāo)的的公民、法人或者其他組織，法律、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。
2、競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證。如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到本公司辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
3、競(jìng)買人報(bào)名須按京東平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)提示在線報(bào)名交納保證金（因保證金金額較大，請(qǐng)?zhí)崆伴_通網(wǎng)銀支付的大額支付功能，或前往銀行柜臺(tái)辦理提高網(wǎng)銀支付限額的相關(guān)業(yè)務(wù)），支付后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2023年6月5日起至2023年6月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系人：翟經(jīng)理：18995033766，馬經(jīng)理，18909516711，楊經(jīng)理18995053655），有意者請(qǐng)聯(lián)系業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人預(yù)約時(shí)間看樣。
五、如需要辦理銀行貸款的競(jìng)買人可在競(jìng)拍前向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)。競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與委托人和拍賣人無(wú)關(guān)，由此引起法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
六、競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
七、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含拍賣傭金及任何稅、費(fèi)。拍賣成交后，買受人請(qǐng)于拍賣成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽署《成交確認(rèn)書》，并向拍賣平臺(tái)足額支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)（軟件服務(wù)費(fèi)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以拍賣平臺(tái)公布的為準(zhǔn)），五個(gè)工作日內(nèi)支付拍賣成交價(jià)余款（扣除競(jìng)拍保證金金額后的余款）和拍賣傭金（按拍賣成交額1%計(jì)付）到本公司指定賬戶。
八、買受人逾期未支付拍賣標(biāo)的的成交價(jià)款及拍賣傭金等相關(guān)費(fèi)用的，自到期之日起，本公司按照標(biāo)的成交價(jià)每日計(jì)收3‰的滯納金，并有權(quán)視情形將該標(biāo)的再行拍賣，所交的競(jìng)拍保證金不予返還，并按《民法典》及《拍賣法》的有關(guān)條款追究買受人的違約責(zé)任。再行拍賣的有關(guān)事宜按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條規(guī)定執(zhí)行。
九、本次網(wǎng)上公開拍賣的《拍賣公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件、圖片、視頻已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。寧夏盛世開元拍賣有限公司已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧義和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知，本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向?qū)幭氖⑹篱_元拍賣有限公司咨詢。
咨詢地點(diǎn)：銀川市金鳳區(qū)悅海新天地A3號(hào)公寓樓27層
石嘴山市大武口區(qū)游藝西街體育場(chǎng)86號(hào)房
中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)鼓樓南街農(nóng)行住宅樓1-301
固原市原州區(qū)泰合公寓B16#樓816室
咨詢電話：0951-5054377 5054677
翟經(jīng)理,電話:18995033766
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